Заключение договора неизбежно приводит к возникновению правовой связи сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). К безвозмездным договорам относятся договор дарения, договор.
Как правильно оформлять сделки с недвижимостью. Жилищные и земельные споры. Семейные споры. Наследование. При оформлении сделок с недвижимым имуществом у неискушенного гражданина возникает много, как простых, так и сложных вопросов. Мы попросили ответить на некоторые вопросы петербуржского юриста Елену Никольскую.
1.1 Предмет договора дарения; 1.2 Форма договора дарения не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может. Общая форма договора дарения. договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу. 5. одним файлом в архиве *. rar. И организационно- правовой формы юридического лица в установленном порядке договор (купли-продажи, мены, дарения и другие.
- Определяет форму и методы бухгалтерского учета, основываясь на. основных средств, полученных безвозмездно или по договору дарения.
- Трудовой договор о прохождении стажировки;. Система, регистрация и публично- правовые функции нотариальных палат. 5. Предмет, форма, момент заключения, существенные условия договора дарения, запрещение, ограничение и отмена дарения. 39. ФОТО ОТЧЕТ : http:// rar.
- В ГК Украины вопросы правового регулирования дарения изложены В соответствии со ст.719 ГК Украины форма договора дарения в.
- 4 дн. назад В. В какой форме совершается договор дарения и обязательно ли его О. Если гражданин собственник жилья, то нет правовых.
- Обещание дарения будет иметь силу гражданско- правового договора только в случае облечения его в надлежащую форму (п. 2 ст. 572, п. 2 ст. 574 ГК.
В. Как минимизировать налогообложение сделок с недвижимостью. О. Что значит минимизировать? Если вопрос стоит в том, что у «продавца» нет 3 летнего срока владения, тогда я бы порекомендовала оформить сделку, указав стоимость не выше той, за которую вы эту квартиру приобрели. Если речь идет об отчуждении приватизированной квартиры - тогда сумма указывается до миллиона. Ну а если вы приобретаете альтернативное жилье - то главное что бы эти сделки произошли в один налоговый период и покупка не была дешевле продажи.
В. Порядок регистрации сделок с недвижимостью. О.
Он достаточно прост. Вы собираете соответствующий пакет документов (договор купли-продажидарениямены и т. ) кадастровый паспорт - я бы настоятельно рекомендовала его получить до сделки, документы подтверждающие право собственности продавца, документы подтверждающие личность заявителей, так же если в сделки участвует несовершеннолетний или гражданин находящийся под опекой - согласия ООП - и уплатив гос. пошлину в размере 2000 рублей идем в МФЦ района, где находиться объект недвижимости. В.
Особенности проведения сделок при общей долевой собственности. О.
Самая главная и единственная особенность это – СОБЛЮДЕНИЕ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО права покупки у сособственником. Как это реализуется? Вы заказываете в росреестре выписку ЕГРП на вашу собственность целиком. Затем вы посещаете нотариуса. Последний ставит путем письменного обращения с предложением покупки вашей доли, ваших сособственников в известность.
И если через 30 дней сособственники не явятся к нотариусу с желанием выкупить долю, вы получив соответствующий подтверждающий документ - смело продаете любому лицу, но помните - цена для третьих лиц должна быть такая как вы предлагали своим сособственникам. При заключении договора дарения - вы вольны подарить любому лицу, не предлагая сособственникам. При заключении договора купли продажи с любым из сособственников - вы вправе сами выбрать такого.
В. Оформление договора купли-продажи ( нотариат, простая письменная форма). О. Как человек работающий в этой сфере более 20 лет порекомендую следующее - если вы не нанимаете специалиста для сопровождения сделки - тогда хотя бы обратитесь к нотариусу, это поможет избежать ряда сложностей. В. Как проверить "юридическую чистоту" квартиры и зачем это надо.
О. Как проверить - обратиться к специалисту.
Объяснить и передать двадцатилетний опыт невозможно, более того - каждая квартира – это индивидуальный проект. Из того, что можно посоветовать - проверьте правоустанавливающие документы, попросите справку о прописке, закажите выписку РОсРеестра, поговорите с соседями. но самое главное - не пожалейте денег - наймите профессионала для сопровождения сделки. В.
Как самому продать, купить квартиру. подбор покупателя- вы самостоятельно можете разместить объявления на различных сервисах.
подготовка сделки - сбор документов, обсуждения порядка оплаты, освобождения, снятия с регистрационного учета;. проведение сделки - заключение договора, оплата;. регистрация сделки;. передача денег и имущества. В. В какой форме совершается договор дарения и обязательно ли его нотариальное удостоверение. О.
Нотариальная форма не обязательна, договор может быть совершен в простой письменной форме. Самое главное- письменная форма. Помните- договор дарения не приемлет никаких условий. Это безвозмездная сделка. В. Может ли суд отказать в разделе квартиры, приобретенной в период брака на имя одного из супругов, если брачный договор не заключён. О.
Да может, если заявитель докажет, что квартира приобретенная в период брака приобретена на его личные денежные средства. В. Как снять гражданина, имеющего долю в праве собственности на квартиру, с регистрации по месту жительства.
О. Если гражданин собственник жилья, то нет правовых оснований для снятия его с регистрационного учета. В. Слышал, что теперь можно зарегистрировать свой участок с домом, отправив документы по почте. Как надо действовать в таком случае.
О. Подробная инструкция есть на сайте Росреестра вашего региона. В. Для обывателя с регистрацией прав собственности связаны две проблемы - очередь и непонимание, что надо делать и с чего начать. О.
Очередей теперь нет - МФЦ решили эту проблему. А вот с документами - каждая ситуация индивидуальна - нужно понимать о чем именно идет речь. В. Регистрация недвижимости может быть не очень дорогой? Как добиться, чтобы услуга по регистрации стала дешевле. О. Услуга по регистрации - ничего не стоит. Вы оплачиваете только гос.
пошлину. В. Нашелся вариант принудительного обмена.
Как обратиться в суд. О. Вы подаете исковое заявление. В ходе рассмотрения вы должны доказать что совместное проживание не возможно и что предлагаемый обмен не ущемляет прав ответчика. В. Как определить рыночную стоимость квартиры.
О. Можно обратиться к профессиональному оценщику. В. Растерянность в принятии решения об участии в валютном ипотечном кредитовании вызывает ситуация с курсом валюты. Каков Ваш прогноз по этому вопросу. О. Прогноз пока печальный.
Понятно, что курс мы с Вами не изменим, а у законодателя нет желания что то менять в данной сфере. Сегодня единственный путь это понять для самих себя. что же вы хотите. Платить или расторгнуть договор. Поняв это, вместе с хорошим юристом Вы сможете сократить штрафы и пени, и или перезаключить договор - реструктуризировать, или расторгнуть его в судебном порядке со всеми вытекающими последствиями, и даже может быть в дальнейшем применить процедуру банкротства физического лица.